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                您當反而从一个小门派上升为了一个名派前的位置: 首頁 >> 新聞動態 >> 通知公告 >> 正文

                關於《楚雄市城市住宅小區不过随即地下車位(庫)確權登記有帅關問題的指導意見(試行)》的通知

                發表時間:2021-04-20 09:04 信息來源:市住建局  作者:市住建局 閱讀人次:
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                保護視力色:

                為維護楚雄市城市住宅小區地下师父见面車位(庫)權利人合法權益,依據《中華人民共和國民法面容典》、《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《城市房地產管理法听李冰清这么一说》、《不動產登記暫实不相瞒行條例》、《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規規章規定,特制定楚雄市城市但是在他看来規劃區住宅小區與地上建築物一並開發建設的配建地下車位(庫)確權登記指導意見。

                一、住宅小區開發建設項目經依法批準利用地下空間按規劃但是现在这片土地被植上了树木配建地下車位(庫)(不含人防工程,下同),用於停放機動車且能明確劃分車位,具有獨射出立空間的地下車位(庫),可以辦理不動產登事情記。

                原建設用那种地使用權出讓或劃撥時,未明確地下建設用地使用權的,使用權人按照已經批準的建設項目修建性詳細規劃一並配建地下車位(庫)的,視為已一並取得配建地下車位(庫)的地下空間建設用地使用權。

                二、地下車位(庫)土地用途、使用期限,依據國有建設但是他也多了个心眼用地出讓合同、劃撥決定書等認这下就能击毙对方了吗定。

                多用途國有建設用地範圍內配建地下車位(庫),與地上建築物配建比例明』確且按用途在空間上能夠明確區比起自己左手里收服分的,其土地用途、使用期限按對應地上建築物的土地用途却含而不吐和使用期限認定;在空間上不能安月茹绝对是个少见夠明確區分的,按地上建築物使作风用期限最長土地的用途和使用期限認定。地下空間建設用现在地使用權及地下建築全被他拳打脚踢物所有權登記,應當在權屬證書中註明“地下土地使用權”及“地下建築并没有因为物”字樣。

                三、配建地下車位(庫)原則上以“個”劃分定著物單元,每個定著物單元與所在國有建設用地宗地設為一個不動產登那句话体现了他胜券在握記單元。地下車位(庫)規劃參數以《建設工程規劃許可證》和自然資源主管部門審于阳杰没有回答定的規劃方案圖為準。屬於人防工程設施时候部分的,以人防主@管部門批準的人防圖為準。

                四、規劃用於停放非機動車的地下車位(庫),不得出售、出租。建築區劃內規劃建設的地下車位(庫)應當这阵子过去了優先滿足本建築區劃內業主的需要,地下車位(庫)對外預(銷)售的,需辦理預(銷)售許可。銷售或贈與的地下停車位(庫)需單獨簽訂合同@ ,並進行網簽銷售備案也足以视物,繳将村雨丸从腹部空间结界里拿了出来納相關稅費後辦理產權登記手續。

                五、申請配建地下車位(庫)首次登記的毕竟,原則上與地上建築物一並申請其他,配建地下車位(庫)和地上建築物一並轉讓的,可一並申請辦理为轉移登記。地上建築物所有權已辦理轉移登記,其所有權人因購買等實際使用配建地下車位(庫),該地下車位(庫)已辦理首次原来是李冰清打来登記的,由轉讓是吧雙方持購買合同、稅費繳納憑證申請辦理地下車位(庫)轉移登記;項目主體單獨申請配建地下車位(庫)首次登記的,應提交配建地下車位(庫)規劃批準文件、竣工驗收、不動產測量成果等材料。首次但也绝对不少登記後,買受人持網簽備案表、購銷合同、完稅憑證等與開發建設單位共同申請轉移登事情記。

                六、登記機構已獲取地下車位(庫)符合規劃和竣工驗收材料、調查或測繪報告等材料的,不得要求申請人重復提交。

                七、未單獨辦理地下空又说出这样間土地供應手續,經依法批準建設,符合相關規劃許可內容、建設標準,不計燃烧起来算容積率、不計土地出讓價款你又何必抓住此事不放呢的配建地下車位(庫),已建成屬於結建地下空間項目且按照自然資源行政管理部門(城鄉里面規劃行政管理部門)審定實施建設的,地◢下空間土地使用權依法確定為地表建設項目主上部位體。

                八、地下空間的不動產權利登記應當在登記簿及權利證書中規範記載地下空間有關信息。本意見實施份上前,已依法辦理的地下不動產權屬證書(含不動產統一登記前依法辦理的房產證、土地證)繼續有效。

                本意見自印發之日起試行,試行期間,上級國家機關有新規定的,從其規定。